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下面附上一則新聞讓大家了解時事

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國發基金最新年報指出，2015年有超過4成轉投資事業虧損。國發會副主委龔明鑫今（14）日受訪表示，其實狀況還好，且海外投資成功比率本來就僅10比1，生技股現在雖然是虧損，但未來若生技公司票證受核准、市場價值有望大幅提升，現在是投資未來。

國發基金過去投資有不少成功案例，最著名的是台積電，每年可為國發基金帶來近百億元收益；不過，以國發基金最新年報來看，2015年有超過4成轉投資事業虧損。

龔明鑫表示，整個投資，尤其是風險性的投資，若是以海外來講，即使是在初創期，成功比率也僅10比1，只要有1檔股票賺，就可抵銷其他部分的虧損，國發基金現在狀況其實還好。

龔明鑫指出，大家可能認為某些生技股票好像還在賠錢，其實這些生技公司多半都還在初創階段，公司可能才創立不到6、7年。「那為什麼他股價那麼高？因為他的票證一旦受核准，他的營收就可快速增加，大家其實都在投資未來，就我們投資角度來看，除了看股利、股息外，還要看未來的市場價值。」

折扣情報

（中央社記者韋樞台北16日電）台灣房屋統計2015年以來 2年，雙北市不同坪數的2到3房產品交易占比，台北市45坪以上中大型住宅年增5.8個百分點，新北市年增7個百分點，顯示逢低出手，以小換大買盤明顯增加。

台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，台灣房市受到房地合一稅和持有稅增加，買氣重挫，對於自用族群，在房地合一稅制下，長期持有自住更有利於購屋者的交易成本，且大坪數房的交易熱區都屬蛋白區，路段率調整影響不大，換屋族成為房市有力的剛性族群。

張旭嵐指出，2016年台北市45坪以上中大型住宅占比26%，年增5.8個百分點；新北市45坪以上住宅占比27%，年增7個百分點，均為各型房屋中占比增加最多者。

台北市各型住宅占比最多的是15坪到30坪的36.3%，其次是30坪到45坪的35.7%，15坪以下占2%最少。

新北市各型住宅占比最多的是30坪到45坪占37.6%最多，其次是15坪到30坪占34.4%，15坪以下只占1%最少。

觀察房價表現，2016年台北市45坪以上的產品，房價下修最多達10%，15坪到30坪房價年降幅為5.9%；而新北市以30坪到45坪為主力，年降幅3.1%最多。

張旭嵐觀察發現，2016年台北市2房到3房45坪交易占比最多行政區前3名，分別為文山、內湖與萬華區，新北市集中在房價親民的淡水、林口和新店。

她說，近 2年雙北房價修正明顯，推介紹案量大的淡水區45坪以上成交均價從2015年的每坪24.5萬元，降至2016年的20.7萬元，降幅達15.5%，平均總價約1160萬元，價格相對親民，顯示推案量大、坪數大的蛋白或蛋殼區因為賣壓重，降價空間大，換屋族的交易比例也增加。

她提醒，值得注意的是，雙北15坪以下的交易占比大幅縮水，台北僅占2%，新北占1%。小坪數雖然總價低，但是考量實用面積小，貸款成數小，且轉手慢，較不受自用族群喜愛。1060116

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